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融创西南的产品理想国

来源:http://www.deutschehack.com 作者:六合联盟 时间:2019-10-09 11:16

原标题:融创西南的产品理想国

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(贵阳融创九樾府)

被誉为“现代建筑最后大师”的贝聿铭,其封山之作是苏州博物馆新馆。从建筑学的角度看,你已经很难定义它的属性。立体几何形的玻璃天窗开在屋顶正中,简洁明快;在阳光晴好时,从主庭院远望,白墙灰瓦,芳草萋萋,天光云影汇于一池清水,好一幅水墨江南画。

在某种程度上,贝聿铭中魂西表的履历,尽数映射在他的那些作品上,从华盛顿到巴黎、从香港到北京,贝氏也完成了一轮百年回归。

上世纪30年代就远赴美国的贝聿铭,并未迷失在欧风美雨里。1979年的北京香山饭店,到2006年的苏州博物馆,贝聿铭完美地解决了建筑如何在文化上延续的问题——撷其精华、为我所用,甚至舍形而取意,塑造出一种传统与现代结合的全新建筑语言。

在建筑师洪东涛的记忆里,20年前第一次到达山西参观佛光寺最为难忘。这个巨大的唐朝木结构建筑,从黑白照片到矗立眼前,古朴雄浑、巧夺天工,以洪东涛的专业眼光看去,几乎是中国传统“秩序美”和“法度美”的终极代表。此种感受,影响和贯穿了洪东涛之后的职业生涯。

这种建筑语言是现代的,又富于传统;有明艳的外衣,也有厚重的底蕴;它诞生于当下,但脱胎于历史;它一度无人问津成为明日黄花,却最终迎来一场惊艳的回归。

融创西南区域历时三年打造的“九府系”产品,正是这种新东方美学的最佳呈现。“以新东方之道、应新中产之需”,将东方文明和美学精髓,融于现代建筑之中,满足当代国人的文化瞻仰诉求。

“九府系”产品,不仅是建筑,更是一方精神家园。

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(贵阳融创九樾府)

重庆在中国的地产版图上,是一个很奇特的存在。它是国内唯一按照“套内面积”卖房的城市;它是首批试点“房地产税”的两个城市之一;它并非传统一线城市却有着惊人的商品房销售面积,2017年重庆商品房销售面积6711万平方米,而同期,长期繁荣的东部地区整体销售面积是71199万平。

更关键的是,在这座品牌开发商扎堆的山城,供应量大,价格低,拼杀激烈,产品才是终极武器。如果说高周转已经是行业公开的追求和秘密,重庆则是特殊的那一个。

这是拳拳到肉的战场,有旧秩序,也有新格局。融创西南区域的强势崛起,正是产品至上的最好观照路径。

融创西南成军已有15年之久,从重庆开始,辐射西南重点城市,在重庆、四川、云南、贵阳、广西布局50多个项目,平地起高楼,殊为不易。蜕变发生在2014年,融创在重庆第一次拿到销冠,此后的2016和2017,融创都未让冠军旁落,单城销售超过230亿,一举奠定在重庆的霸主地位。

数字只是表象,由表及里,融创西南区域更大的收获来自产品力的蜕变。8月底,融创“府系”产品线旗下的“九府系”正式浮出水面。

这个研发过程历时三年的产品,是融创西南重拾东方美学精髓的集大成之作。短短时间已经是融创中国的一级品牌资产。这意味着它和早已名动江湖的“桃花源系”、“壹号院系”一样,成为融创高端产品的代表作。

重庆、成都、南宁、柳州、贵阳、南充、绵阳、遵义、遂宁、龙里,“九府系”短时期内进入10座城市,所到之处,均成为标杆。

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(贵阳融创九樾府)

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(成都融创九阙府)

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(成都融创九阙府)

台上一分钟,台下十年功。融创西南区域营销总经理张惠明说,九府系产品通常锁定最有山水资源的城市,从禀赋看,这样的地块少之又少。西南区域设计总监陈遥感慨,决定做新东方经历了漫长的过程,“有过多次失败,创新永远是难的”。

九府系产品首次落地选择了广西南宁,在这座西部门户城市,融创没有选择成熟的欧美建筑形态,尝试东方人居路线,契合城市气质的同时,唤起了各方的中国文化诉求,“叫好又叫座”。此后,陆续在西南十城落地。

溯游而上,以文化脉络和建筑形成良好的互动,九府系产品的核心标签可以提炼为六个字:府尊、园韵、匠著。

融创西南在产品打造过程中,深度考察了21 座宫殿王府。比如它溯源恭王府,化繁为简,造就当代东方屋宇式大门;溯源太和殿,强调屋顶、墙身、基座三段式构图形式。

所谓园韵,即溯源传统园林,创造出中魂西技、古意今达的现代造园手法。“门、庭、园、巷、院”形成五进空间,融合“溪、石、林、花”四种自然元素,以九境造园之法,打造自然舒适的归心之地。从一颗鹅卵石到小区路面、石材、砖头、路灯等等,事无巨细;以沉浸式场景设计,营造丰富的府院游憩生活内容,全龄共乐,均好造园。

匠著则体现出九府系对空间功能的思考。九府系的目标是“塑造零缺憾室内空间”。比如洗衣机噪音、厨房油烟、客人到访、老人起居、功能区的划分,融创尽量模拟出生活的每一个瞬间;风水声光系统则凸显当代科技感。

古今人文建筑,以九为最,讲究“九九归一,终成正果”,这即是九府系的缘起。府尊、园韵、匠著是谓三纲,从中又衍生出的九个价值点,称为九制,包含了132个细节标准,营造出具有“符号感、仪式感、品质感”的人文居所。

当美学不再是高高在上的东西,传统最终散落于民间,成为芸芸众生的共同记忆,这些美,也就有了价值。

100次高层会议、650余张手绘推导、1380次材料试样、6740人需求调研,个中滋味,甘苦自知,千锤百炼,九府功成。

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(成都融创九棠府)

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(南宁融创九棠府)

融创西南区域总裁商羽曾说过:我们尽量不同于其他开发商,一直以如履薄冰的心态做产品,希望对得起“雕琢”二字。

融创西南不乏高端产品基因,早年孙宏斌用来树标杆的两大王牌项目,一个西山壹号院在北京,一个奥林匹克花园就在重庆。

深耕西南区域15年,融创已经有了自己的不少代表作。

融创玫瑰园:法式建筑,成本高昂比如用材,外立面用材用到园林,雕花手工。可见匠心。

融创白象街:一条白象街,半部重庆史。教科书式的保护性开发。城市文化传承。可见包容。

玖玺台:创重庆大平层豪宅先河,全玻璃幕墙,超前五年。只定制,不复制。天赋异禀的地段,应该被充分打造。可见创新。

九府系则是融创西南区域融旧创新、理性感性兼具的又一次成功开端。“我们在意的不仅是建筑本身,而是自然、阳光、空气、水以及人如何使用这个空间,也就是生活。”

如果说融创崛起胜在战略、胆识、抓机会的能力以及不断进化的产品打造能力。那么九府系的成功,则是这些能力在西南的印证。话事人参加过西南区域的多次发布会,产品研发、设计师通常是发布会的主角。它就像一个技术男,充满对客户的尊重、对城市的尊重、对行业的尊重。

这才是值得期待的静水流深的力量。

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